ARBA Carto

Consultas y gestión de datos Inmobiliarios

ARBA Carto es una herramienta digital desarrollada por la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) que facilita la administración de propiedades inmobiliarias a través de una plataforma en línea.

Esta plataforma proporciona a los propietarios de bienes raíces una serie de funcionalidades diseñadas para simplificar la gestión de impuestos y la consulta de datos relacionados con sus inmuebles.

A continuación, se presenta una guía detallada paso a paso sobre cómo utilizar cada una de las principales funciones de ARBA Carto: la consulta de datos inmobiliarios, la gestión de impuestos y el histórico de pagos.

1. Consulta de Datos Inmobiliarios

Paso 1: Acceso a la sección de consulta

• Inicia sesión en ARBA Carto: Primero, accede al sitio web oficial de ARBA Carto (www.cartoarba.gov.ar) e inicia sesión con tus credenciales. Si aún no tienes una cuenta, sigue el proceso de registro detallado en el sitio.
• Selecciona “Consulta de Datos Inmobiliarios”: Una vez dentro del sistema, ubica el menú principal y selecciona la opción “Consulta de Datos Inmobiliarios” para acceder a la información de tus propiedades.

Paso 2: Ingreso de datos de propiedad

• Proporciona la información requerida: En esta sección, tendrás que ingresar ciertos detalles sobre el inmueble que deseas consultar:
• Número de partida inmobiliaria: Este es un código único asignado a cada propiedad. Puedes encontrarlo en documentos anteriores relacionados con el inmueble.
• Dirección de la propiedad: Introduce la dirección completa del inmueble, incluyendo calle, número, localidad y código postal.

Paso 3: Revisión de la información

• Consulta de datos: Una vez ingresados los datos, el sistema te mostrará un informe detallado sobre la propiedad. Este informe incluye:
• Descripción del inmueble: Aquí se detalla el tipo de propiedad (por ejemplo, casa, departamento, terreno), así como su ubicación y características principales.
• Datos fiscales: Esta sección muestra la valuación fiscal del inmueble, los impuestos asociados y cualquier deuda pendiente. También puedes ver la situación de tu propiedad con respecto a la ley y los registros oficiales.
• Titularidad: Información sobre el propietario actual y cualquier cambio en la titularidad del inmueble. Es crucial para asegurar que los datos reflejen correctamente la situación actual.

Paso 4: Actualización de información

• Modifica los datos si es necesario: Si detectas errores o información desactualizada, busca la opción para actualizar los datos en el sistema. Sigue las instrucciones para corregir la información, lo que puede implicar proporcionar documentos adicionales o solicitar cambios a través del soporte técnico.

2. Gestión de Impuestos

Paso 1: Acceso a la sección de gestión de impuestos

• Dirígete a “Gestión de Impuestos”: En el menú principal, selecciona la opción “Gestión de Impuestos” para comenzar a manejar tus obligaciones fiscales.

Paso 2: Visualización de obligaciones fiscales

• Consulta de deuda: En esta sección podrás ver un resumen de tus impuestos pendientes, vencidos y pagados. Las funciones disponibles incluyen:
• Monto adeudado: Consulta el total de deuda pendiente y las fechas de vencimiento para evitar sanciones por retrasos en el pago.
• Detalle de impuestos: Examina la información específica sobre cada impuesto asociado a tu propiedad, como tasas municipales, impuestos sobre bienes raíces, etc.

Paso 3: Realización de pagos

• Selecciona el impuesto a pagar: Elige el impuesto que deseas abonar desde la lista de obligaciones fiscales disponibles.
• Ingresa el monto a pagar: Verifica el monto que aparece en el sistema y confirma que sea correcto. Puedes optar por pagar el total o una parte del monto adeudado, si el sistema lo permite.
• Elige el método de pago: ARBA Carto ofrece varias opciones para realizar pagos, incluyendo:
• Pago en línea: Utiliza tarjeta de crédito o débito para pagar directamente a través de la plataforma.
• Transferencia bancaria: Realiza una transferencia desde tu cuenta bancaria a la cuenta de ARBA utilizando los detalles proporcionados en la plataforma.
• Pago en entidades habilitadas: Dirígete a oficinas o entidades autorizadas para realizar el pago en efectivo o con otro método disponible.
• Confirma la transacción: Guarda el recibo o comprobante de pago que te proporcione el sistema. Es importante conservar este documento para futuras referencias y para resolver posibles disputas.

Paso 4: Planificación de pagos

• Programa pagos automáticos: Si prefieres automatizar el proceso, busca la opción para programar pagos automáticos. Establece las fechas y montos según tus necesidades para asegurarte de que tus obligaciones fiscales se cumplan a tiempo.
• Establece recordatorios: Si no optas por el pago automático, utiliza las herramientas disponibles para configurar recordatorios de vencimiento y evitar retrasos en los pagos.

3. Histórico de Pagos

Paso 1: Acceso al histórico de pagos

• Selecciona “Histórico de Pagos” en el menú: Navega a la sección de histórico de pagos desde el menú principal de ARBA Carto.

Paso 2: Filtrado de datos

• Utiliza los filtros disponibles: Para facilitar la búsqueda de información, utiliza filtros como:
• Fecha de pago: Establece un rango de fechas para ver los pagos realizados en un período específico.
• Tipo de impuesto: Filtra los pagos por tipo de impuesto, como impuestos sobre la propiedad, tasas de servicios, etc.

Paso 3: Revisión de pagos

• Consulta los detalles del historial: El sistema mostrará una lista de los pagos realizados, incluyendo:
• Fecha de pago: La fecha en que se realizó cada transacción.
• Monto pagado: La cantidad que se pagó en cada caso.
• Número de recibo: Un identificador único para cada pago realizado.

Paso 4: Descarga de recibos

• Descarga o imprime recibos: Si necesitas copias de los recibos de pago para tus registros personales o para auditorías, busca la opción para descargar o imprimir los recibos.

Paso 5: Resolución de discrepancias

• Reporta problemas: Si encuentras errores en el historial de pagos o discrepancias, busca la opción para reportar problemas. Proporciona toda la información relevante para que el soporte técnico pueda ayudarte a resolver la situación.

Consejos adicionales para utilizar ARBA Carto:

• Mantén tus datos actualizados: Asegúrate de que la información de tus propiedades y tus datos personales estén siempre actualizados para evitar problemas.
• Consulta regularmente: Revisa tu cuenta en ARBA Carto con frecuencia para mantenerte al tanto de tus obligaciones fiscales y cualquier cambio en el estado de tus propiedades.
• Utiliza los recursos de ayuda: Si encuentras dificultades o tienes preguntas, consulta la sección de ayuda en el sitio o contacta al soporte técnico de ARBA para recibir asistencia.

Siguiendo esta guía detallada, podrás gestionar eficientemente tus propiedades e impuestos a través de ARBA Carto, maximizando el uso de esta plataforma y asegurándote de cumplir con todas tus obligaciones fiscales.